모두의 예상을 뒤엎었다! 대한민국 최고가 아파트 순위, 이 층수가 1위

아파트 시장의 선호 층수 판도가 바뀌고 있다.

과거에는 고층 아파트가 우수한 전망과 프리미엄 덕분에 선호됐지만, 최근 들어 1층 아파트의 장점이 부각되며 가격이 상승세를 보이고 있다.

20일 아파트랭킹에 따르면 올해 7월 서울 용산구 한남동에 위치한 '나인원한남'의 1층 아파트가 220억원에 거래되면서 아파트 거래에서 새로운 이정표를 세웠다.

같은 달 거래된 아크로서울포레스트 35층 아파트의 145억원을 훨씬 웃도는 금액이다. 1층이 고층보다 높은 가격에 거래된 이례적인 사례가 주목받고 있다.

1층 아파트의 인기가 급부상하는 이유는 여러 가지가 있다. 먼저, 최근의 신축 아파트는 대부분 지하주차장을 갖추고 있어 소음과 매연 문제를 해결했다. 이는 과거 저층 아파트가 겪었던 불편함을 크게 줄여주었다. 또한, 신축 아파트의 경우 1층에도 품격 있는 조경 시설을 갖춰 마치 개인 정원 같은 느낌을 제공하고 있다.

온라인에서도 1층 아파트에 대한 논의가 활발히 이루어지고 있다. 지난 18일, 부동산 카페 '부동산 스터디'에는 '고층 살아보니 뷰만 좋아요. 1층이 대세'라는 제목의 게시물이 큰 주목을 받았다.

작성자 A 씨는 고층 아파트의 장점인 시원한 전망 외에는 특별한 장점이 없다고 주장하며, 고층에서의 지진과 화재 위험을 강조했다. 그는 저층 아파트가 오히려 안전하다는 의견을 내놓았다.

통계적으로도 저층 아파트의 인기는 상승하고 있다. 부동산인포의 자료에 따르면, 2024년 1~5월 동안 저층 아파트 거래는 총 31%를 차지했다. 전체 거래 중 10명 중 3명이 저층 아파트를 거래한 것을 의미한다.

특히, 인천 송도에 위치한 '송도더샵그린애비뉴7단지'의 5층 아파트는 3월에 7억 5000만원에서 5월에는 7억 7500만원으로 가격이 상승했다.

물론 A 씨의 주장은 많은 댓글을 이끌어냈다. 일부 회원들은 저층 아파트의 편리함을 인정하면서도, 고층의 전망과 위치적 장점이 가격 상승을 초래한다는 반론을 제기했다. 누리꾼들은 "아무리 저층이 좋다고 해도 고층이 비싼 이유가 있다"며, 아파트 시장은 가격에 따라 선택이 이루어진다고 주장했다.

다만, 이러한 변화는 단순한 트렌드가 아니다. 최근 건설사들은 저층 아파트에 대한 부정적인 인식을 극복하기 위해 다양한 특화 설계를 도입하고 있다. 조경 설계, 지하주차장, 보안 시스템 등에서 큰 개선이 이루어지면서 저층 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다.

한 분양업계 관계자는 "건설사들이 저층 아파트의 장점을 극대화하기 위한 노력을 기울이고 있다"며 "저층 아파트가 가성비를 중시하는 소비자들에게 각광받고 있다"고 설명했다.

고층과 저층 아파트의 가격 차이는 이제 단순한 높이의 문제가 아니다. 각 층수의 장단점이 뚜렷해지면서, 소비자들은 개인적인 필요와 선호에 따라 더 전략적인 선택을 하고 있다. 아파트 시장의 변화는 앞으로도 계속될 것으로 보인다.

< 2024년 아파트 최고가 거래 현황 >

1위. 나인원한남

- 층수: 1층

- 위치: 서울특별시 용산구 한남동

- 거래일: 2024년 7월

- 거래금액: 220억

2위. 아크로서울포레스트

- 층수: 35층

- 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가

- 거래일: 2024년 7월

- 거래금액: 145억

3위. 한남더힐

- 층수: -2층

- 위치: 서울특별시 용산구 한남동

- 거래일: 2024년 4월

- 거래금액: 120억

4위. 현대7차(73~77,82,85동)

- 층수: 9층

- 위치: 서울특별시 강남구 압구정동

- 거래일: 2024년 6월

- 거래금액: 115억

5위. 아크로리버파크

- 층수: 32층

- 위치: 서울특별시 서초구 반포동

- 거래일: 2023년 10월

- 거래금액: 110억

6위. PH129

- 층수: 6층

- 위치: 서울특별시 강남구 청담동

- 거래일: 2024년 3월

- 거래금액: 103억

7위. 갤러리아포레

- 층수: 37층

- 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가

- 거래일: 2024년 5월

- 거래금액: 94억

8위. 아이파크

- 층수: 33층

- 위치: 서울특별시 강남구 삼성동

- 거래일: 2024년 1월

- 거래금액: 90억

9위. 현대2차(10,11,20,23,24,25동)

- 층수: 14층

- 위치: 서울특별시 강남구 압구정동

- 거래일: 2024년 7월

- 거래금액: 90억

10위. 마크힐스이스트윙

- 층수: 20층

- 위치: 서울특별시 강남구 청담동

- 거래일: 2024년 2월

- 거래금액: 85억

※이 글은 어떠한 대가 없이 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다.