'동탄역 롯데캐슬' 무순위 줍줍 5가구 출격… 분양가 떴다
2024-07-23 08:43
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최대 10억 넘는 시세차익 기대
'동탄역 롯데캐슬' 무순위(줍줍) 5가구에 관심이 쏠리고 있다.
!['동탄역 롯데캐슬' 무순위(줍줍)에 대한 기대감이 높아지고 있다. / 네이버지도](https://cdnweb01.wikitree.co.kr/webdata/editor/202407/23/img_20240723082538_3f2b624c.webp)
최근 경기 화성시 오산동에 위치한 '동탄역 롯데캐슬' 아파트에서 눈길을 끄는 무순위 청약 물량이 공개됐다. 29일 오전 9시부터 총 5가구의 무순위 청약이 진행된다. 그중 1가구는 거주지 요건 없이 '누구나' 신청할 수 있는 특별 물량이다.
나머지 4가구는 계약취소분 물량이다. 신혼부부 특별공급 2가구(전용 65㎡, 84㎡)와 일반공급 2가구(전용 102㎡)로 구성돼 있다. 특히 일반공급 물량은 현재 화성시에 거주 중인 무주택 세대주만 청약할 수 있다.
청약 자격을 자세히 살펴보면 계약 취소분은 화성시 거주 무주택자, 신혼 특공은 해당 요건을 갖춘 화성시 무주택 세대원이 청약할 수 있다. 나머지 전용 107㎡ 2가구는 화성시에 거주 중인 무주택 세대주가 조건이다. 미계약 물량 84㎡ 1가구는 국내 거주 중인 만 19세 이상이면 청약통장 유무와 관계없이 누구나 신청할 수 있다.
분양가 기준으로 보면, 전용 84㎡ 물량은 4억7200만원(44층)과 5억5933만원(37층)에 책정돼 있다. 계약취소 물량의 경우 별도 부대 경비 8733만원이 추가됐다. 전용 102㎡ 물량은 49층 6억7142만원, 4층 6억3396만원에 공급된다.
동탄역 롯데캐슬의 최근 실거래가는 전용 84㎡ 기준 약 14억5500만원, 전용 102㎡ 기준 약 19억5000만원이다. 무순위 청약에 당첨될 경우 10억 원 안팎의 큰 시세차익을 거둘 수 있다는 뜻이다.
더욱이 전세 시장 또한 분양가보다 낮게 형성돼 갭투자(전세 끼고 투자)로도 이용할 수 있는 여건이 마련돼 있다. 공급 시점도 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 계약 즉시 전매가 가능해 추가적인 수익 창출도 기대할 수 있다. 즉 5가구 모두 전매제한이나 거주의무기간이 없는 것이다.
한편 '동탄역 롯데캐슬'은 GTX-A 노선 인접 '초역세권'이자 동탄신도시 내에서도 가장 선호도가 높은 아파트로 알려져 있다. 이번 무순위 청약에 대한 관심이 고조되면서 향후 경쟁률이 역대 최고치를 넘어설 것이라는 전망이 나온다.