서울보다 살기 좋은 경기 6억~7억대 아파트 6선

내집 마련에 서울 아파트가 정답은 아니다. 경기도여도 강남 접근성이 좋고 주거 쾌적성이 높아 서울보다 더 살기 좋다는 곳들이 있다. KB부동산의 도움말로 경기도 내 선호도가 높은 지역에서 현금 3억에 대출이나 전세를 끼고 매수할 수 있는 20평대, 30평대 아파트를 알아보자.

하남 미사 가성비 아파트 2곳

경기 하남시 미사강변지구는 서울 강동구와 맞붙어 있고 올림픽대로, 지하철 5호선 연장 등으로 강남 접근성이 좋다. 한강을 인접하고 있고 택지지구여서 녹지율이 풍부해 주거환경도 쾌적하다. 입주 10년 내외의 비교적 새 아파트라는 점도 장점으로 꼽힌다.

하남 미사강변지구에서 6억~7억원대로 매수할 만한 아파트는 하남시 망월동에 위치한 ‘미사강변트래지안’이 있다. 2015년도에 입주해 올해 10년 차 아파트로 총 620세대 규모다. 전용면적 51㎡(22평)는 방 2개 화장실 1개 구조로 1~2인 가구에 추천할 만하다.

KB시세 자료에 따르면, 전용 51㎡의 일반매매가는 6억2000만원이며, 최근 실거래가 역시 6억2000만원이었다. 전세(4억1500만원)를 끼면 2억500만원 정도, 대출을 최대(4억3000만원)로 받는다면 1억9000만원만 있으면 집주인이 될 수 있다.

풍산동 ‘미사강변동일하이빌’ 전용 59㎡(25평)도 눈여겨볼 만하다. 7년 차 총 655세대 아파트로, 방 3개, 화장실 2개 구조다.

KB시세 일반매매가는 7억5000만원, 최근 실거래가는 7억2000만원이다. 전세는 4억7000만원 수준이라 3억원이 안 되는 돈으로 매수할 수 있다. 실거주를 고려한다면 대출(최대 5억2000만원)을 빼고 2억3000만원으로 내집 마련이 가능하다.

용인 수지 가성비 아파트 2곳

경기 용인 수지지구는 신분당선, 용서고속도로 등의 교통 인프라로 강남 접근성이 뛰어나며 경기도에서도 손꼽히는 명문학군도 품고 있다. 다만 대부분의 아파트가 90년대~2000년대 초반에 지어져 연식이 있다. 그렇기에 입지 대비 상대적인 저평가 지역으로 꼽힌다.

수지구 상현동 ‘성복역아이파크’는 2002년에 지어져 올해로 23년 차로 총 584세대 규모다. 전용 84㎡(34평)는 방 3개 화장실 2개 구조다.

KB시세에 따르면, 이 단지 전용 84㎡의 일반매매가는 7억3500만원이며, 최근 실거래가는 7억2500만원이다. 전세가는 4억4000만원 수준으로, 3억원이 안 되는 자본으로 매수가 가능하다. 실거주를 원한다면 대출(5억원)을 제외하고 2억3000만원으로 매수할 수 있다.

연식은 더 오래됐지만 지하철역과 가까운 아파트를 찾는다면 풍덕천동 ‘수지현대’도 있다. 31년 차 총 1168세대 규모인 이 단지는 분당선 수지구청역을 도보 10분이면 이용할 수 있다.

전용 84㎡(31평)의 KB시세 일반 매매가는 7억8000만원이고 최근 실거래가 역시 7억8000만원이다. 전세가가 4억3000만원에 형성돼 있어 전세를 끼고 산다면 3억5000만원이 필요하다. 실거주한다면 대출금(5억4000만원)을 제외한 2억4000만원이 소요 자금이다.

수원 망포 가성비 아파트 2곳

경기 수원시 망포지구는 수인분당선 망포역을 중심으로 미니신도시급 브랜드타운이 조성되면서 수원의 새로운 주거중심지로 변화한 곳이다. 망포역을 이용하면 판교역 30분대, 강남역까지 40분대로 갈 수 있다. 글빛누리공원, 지성공원, 방죽공원, 망포공원 등 녹지공간들로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 다만 이 곳에서도 6~7억원대 매물은 입주 10~20년 차 이상의 구축 단지들이다.

‘한양수자인에듀파크’는 12년 차 총 530세대 규모의 아파트로, 망포역과 도보로 14분 거리다. 전용 84㎡(33평)의 KB시세 일반매매가는 7억3000만원, 최근 실거래가는 7억1800만원이다. 전세가가 4억8000만원에 형성돼 있어 2억5000만원이면 매수 가능하다. 대출을 최대(5억1000만원)로 받는다면 2억2000만원에 매수할 수 있다.

‘망포역아이파크’는 망포역 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트이지만 입주 23년 차(총 554세대)로 다소 연식이 있다. 전용 84㎡(33평)의 일반 매매가는 6억1000만원이며, 최근 실거래가는 6억3000만원이다. 전셋값은 3억4000만원으로 전세 끼고 2억7000만원이면 매수할 수 있다. 대출을 최대(4억2000만원)로 받는다면 자본금 1억9000만원이면 실거주도 가능하다.